Estimation théorique
Rue Lucie Richard,70200 Saint Germain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucie Richard,70200-Saint Germain indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (70004), comprenant 306 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 802€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (70004), comprenant 306 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 802€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 17 | RUE LUCIE RICHARD | 4 | 105 | 500 | 215000€ | 2048€ |
2022-01-13 | 23 | RUE DE LA NEUVELLE | 5 | 152 | 864 | 172000€ | 1132€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES CHAMPS VAUDEY | 4 | 129 | 805 | 147800€ | 1146€ |
2020-09-26 | 10 | RUE DES CHAMPS VAUDEY | 7 | 143 | 803 | 55000€ | 385€ |
2022-04-20 | 3 | RUE LUCIE RICHARD | 4 | 95 | 500 | 205000€ | 2158€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DE LA NEUVELLE | 7 | 100 | 4677 | 75000€ | 750€ |
2021-01-28 | 17 | RUE DU TACOT | 3 | 76 | 554 | 118000€ | 1553€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DU POMMIER | 4 | 117 | 737 | 222200€ | 1899€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA NEUVELLE | 4 | 107 | 456 | 159400€ | 1490€ |
2022-07-21 | 1 | CHE DES CHAMPS LA DAME | 11 | 220 | 497 | 198650€ | 903€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE LA NEUVELLE | 4 | 107 | 412 | 155000€ | 1449€ |
2019-06-29 | 13 | RTE DU SAULCY | 3 | 69 | 1029 | 150000€ | 2174€ |
2021-03-05 | 11 | RTE DU SAULCY | 6 | 160 | 1372 | 30000€ | 188€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DE LA NEUVELLE | 3 | 100 | 1238 | 70000€ | 700€ |
2020-06-18 | 12 | RUE DES VOSGES | 4 | 86 | 1187 | 50000€ | 581€ |
2019-10-05 | 2 | RTE DU SAULCY | 6 | 150 | 1772 | 195000€ | 1300€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU STADE | 3 | 79 | 711 | 149000€ | 1886€ |
2019-06-22 | 6 | RTE DU SAULCY | 5 | 108 | 500 | 204500€ | 1894€ |
2021-03-05 | 23 | RTE DU SAULCY | 5 | 95 | 815 | 195500€ | 2058€ |
2021-11-09 | 13 | RUE DES VOSGES | 3 | 88 | 598 | 85000€ | 966€ |
2022-07-22 | 31 | RTE DU SAULCY | 4 | 109 | 538 | 108000€ | 991€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DE L EGLISE | 6 | 183 | 467 | 130000€ | 710€ |
2021-03-15 | 33 | RTE DU SAULCY | 5 | 96 | 347 | 132000€ | 1375€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DES VOSGES | 5 | 110 | 480 | 82000€ | 745€ |
2020-08-22 | 35 | RTE DU SAULCY | 5 | 108 | 350 | 176500€ | 1634€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 8 | 164 | 551 | 83000€ | 506€ |
2021-11-29 | 16 | RTE DU SAULCY | 4 | 115 | 1000 | 269050€ | 2340€ |
2020-05-12 | 1 | RTE DE LURE | 4 | 108 | 782 | 99600€ | 922€ |
2022-04-27 | 5 | RUE ADOLPHE LAINE | 4 | 83 | 500 | 178800€ | 2154€ |
2021-03-17 | 18 | RTE DU SAULCY | 6 | 110 | 811 | 159500€ | 1450€ |
2022-01-25 | 7 | RUE ADOLPHE LAINE | 4 | 98 | 887 | 195000€ | 1990€ |
2022-01-31 | 4 | CHE DES TETES DE CHATS | 4 | 80 | 402 | 36640€ | 458€ |
2023-03-28 | 4 | CHE DES TETES DE CHATS | 4 | 80 | 402 | 63100€ | 789€ |
2022-11-28 | 49 | RUE DES VOSGES | 6 | 180 | 805 | 197000€ | 1094€ |
2020-09-09 | 9 | RTE DE LURE | 5 | 120 | 687 | 39000€ | 325€ |
2023-03-10 | 1 | CHATEAU DU SAULCY | 4 | 153 | 1555 | 120000€ | 784€ |
2023-05-05 | 1 | CHATEAU DU SAULCY | 4 | 153 | 1555 | 160000€ | 1046€ |
2020-01-30 | 21 | CHE DE LA BROSSE | 4 | 85 | 854 | 159000€ | 1871€ |
2019-09-12 | 11 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 93 | 200 | 158500€ | 1704€ |
2019-06-04 | 7 | RTE DE LANTENOT | 4 | 101 | 1107 | 60000€ | 594€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DES CHAMPS MEILLEY | 4 | 94 | 896 | 168000€ | 1787€ |
2019-12-09 | 19 | RUE DES CHAMPS MEILLEY | 7 | 143 | 761 | 177500€ | 1241€ |
2019-07-03 | 15 | CHE DE LA BROSSE | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2023-04-11 | 57 | RUE DES VOSGES | 4 | 123 | 1089 | 143000€ | 1163€ |
2023-05-16 | 52 | RUE DES VOSGES | 4 | 63 | 1234 | 137500€ | 2183€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU FOYER | 6 | 122 | 919 | 178500€ | 1463€ |
2021-07-03 | 26 | RUE DES CHAMPS MEILLEY | 4 | 97 | 718 | 155000€ | 1598€ |
2021-04-19 | 20 | RTE DE LURE | 1 | 55 | 497 | 50000€ | 909€ |
2022-08-04 | 63 | RUE DES VOSGES | 7 | 175 | 841 | 135000€ | 771€ |
2019-05-09 | 12 | RUE DU FOYER | 3 | 70 | 448 | 62000€ | 886€ |
2020-09-17 | 4 | RUE SOUS L ETANG | 5 | 110 | 629 | 175000€ | 1591€ |
2020-09-02 | 58 | RUE DES VOSGES | 4 | 106 | 319 | 107150€ | 1011€ |
2022-04-15 | 7 | CHE DES BARRAQUES | 4 | 127 | 1095 | 291000€ | 2291€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DU CHATEAU | 6 | 88 | 500 | 195000€ | 2216€ |
2022-01-07 | 28 | RTE DE FAUCOGNEY | 3 | 54 | 1008 | 99000€ | 1833€ |
2022-03-15 | 24 | RUE DU FOYER | 3 | 79 | 703 | 141000€ | 1785€ |
2023-05-11 | 30 | RTE DE FAUCOGNEY | 4 | 76 | 1007 | 125000€ | 1645€ |
2021-01-14 | 65 | RUE DES VOSGES | 5 | 147 | 1000 | 200000€ | 1361€ |
2020-07-22 | 27 | RTE DE LANTENOT | 4 | 100 | 402 | 149000€ | 1490€ |
2019-08-09 | 20 | RTE DE LANTENOT | 4 | 129 | 215 | 169500€ | 1314€ |
2020-09-25 | 4 | IMP DU SAULCY | 7 | 199 | 900 | 151000€ | 759€ |
2021-12-21 | 11 | CHE DE LA GOUTTE | 5 | 81 | 563 | 114000€ | 1407€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE FROIDETERRE | 3 | 66 | 442 | 24000€ | 364€ |
2022-11-07 | 31 | RTE DE LANTENOT | 4 | 94 | 792 | 185250€ | 1971€ |
2021-07-09 | 25 | RTE DE LURE | 2 | 88 | 743 | 22000€ | 250€ |
2023-02-06 | 32 | RTE DE LURE | 4 | 88 | 402 | 99000€ | 1125€ |
2021-04-21 | 2 | RTE DES MONTS REVAUX | 3 | 107 | 603 | 135000€ | 1262€ |
2020-09-24 | 10 | IMP DE L AVIATION | 4 | 76 | 877 | 141000€ | 1855€ |
2021-02-05 | 25 | RUE DU BAS | 3 | 83 | 337 | 55000€ | 663€ |
2019-07-30 | 24 | IMP DE L AVIATION | 7 | 140 | 960 | 130000€ | 929€ |
2019-11-25 | 40 | RTE DE LANTENOT | 3 | 76 | 502 | 45000€ | 592€ |
2020-11-02 | 9003 | CHE DES CHAMPS LA BAYE | 4 | 88 | 375 | 148520€ | 1688€ |
2019-09-05 | 47 | RTE DE FAUCOGNEY | 5 | 91 | 1454 | 112000€ | 1231€ |
2021-04-03 | 47 | RTE DE FAUCOGNEY | 5 | 91 | 1454 | 139000€ | 1527€ |
2021-03-04 | 11 | CHE DES CHAMPS LA BAYE | 5 | 126 | 837 | 174000€ | 1381€ |
2022-08-04 | 18 | RTE DES MONTS REVAUX | 9 | 154 | 458 | 199000€ | 1292€ |
2022-08-18 | 53 | RTE DE FAUCOGNEY | 6 | 130 | 275 | 136450€ | 1050€ |
2019-12-11 | 6 | RTE DE LA NEUVELLE | 4 | 95 | 1000 | 117000€ | 1232€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DE LA VIE DU BOIS | 4 | 94 | 500 | 178000€ | 1894€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DU VILLAGE | 4 | 77 | 0 | 33000€ | 429€ |
2019-12-04 | 1 | RUE DU CANAL | 6 | 134 | 500 | 175410€ | 1309€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DU VILLAGE | 5 | 100 | 265 | 132000€ | 1320€ |
2023-06-22 | 73 | RTE DE FAUCOGNEY | 2 | 48 | 555 | 80000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DU VILLAGE | 6 | 148 | 4665 | 236000€ | 1595€ |
2023-04-14 | 5428 | LES GRANDES RAYES | 1 | 20 | 2855 | 25800€ | 1290€ |
2021-10-08 | 5 | RTE DE ROYE | 5 | 153 | 1000 | 380000€ | 2484€ |
2020-12-07 | 2 | IMP DES ARBUES | 3 | 95 | 1007 | 40000€ | 421€ |
2023-03-28 | 42 | RUE DU VILLAGE | 4 | 84 | 1404 | 125000€ | 1488€ |
2022-02-14 | 15 | LE BOURSET | 5 | 129 | 1071 | 117500€ | 911€ |
2023-05-11 | 8 | LE BOURSET | 7 | 132 | 531 | 140000€ | 1061€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DES ECUREUILS | 3 | 136 | 940 | 181085€ | 1332€ |
2023-01-30 | 3 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 136 | 1000 | 215750€ | 1586€ |
2020-07-09 | 61 | LA GOULOTTE | 5 | 134 | 800 | 61000€ | 455€ |
2021-10-07 | 59 | LA GOULOTTE | 3 | 96 | 341 | 130000€ | 1354€ |
2019-12-26 | 36 | LA GOULOTTE | 4 | 100 | 503 | 128000€ | 1280€ |
2019-12-10 | 49 | LA GOULOTTE | 5 | 124 | 480 | 70000€ | 565€ |
2020-02-13 | 25 | CHE DU CHENE VERT | 7 | 233 | 574 | 205000€ | 880€ |
2021-02-11 | 22 | LA GOULOTTE | 5 | 97 | 1383 | 121900€ | 1257€ |
2022-10-31 | 19 | LA GOULOTTE | 4 | 112 | 571 | 30000€ | 268€ |
2019-06-12 | 1 | CHE DU CHENE VERT | 5 | 102 | 1274 | 155000€ | 1520€ |
2020-01-29 | 6 | CHE DU CHENE VERT | 4 | 121 | 1143 | 149500€ | 1236€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LA MAISONNEE | 4 | 90 | 94 | 100000€ | 1111€ |
2020-06-30 | 4 | CHE DU CHENE VERT | 7 | 152 | 760 | 182600€ | 1201€ |
2020-05-19 | 9 | LA GOULOTTE | 2 | 51 | 482 | 53000€ | 1039€ |
2019-07-29 | 9 | LA GOULOTTE | 8 | 128 | 367 | 107000€ | 836€ |
2023-01-21 | 8 | LES GOUTTES | 4 | 112 | 499 | 277000€ | 2473€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DES VOSGES | 4 | 100 | 594 | 159000€ | 1590€ |
2022-07-04 | 20 | LE BOURG | 4 | 125 | 446 | 150700€ | 1206€ |
2022-08-11 | 15 | RUE DE L'AERODROME | 3 | 84 | 265 | 50000€ | 595€ |
2022-11-21 | 21 | LES GOUTTES | 2 | 98 | 467 | 55800€ | 569€ |
2022-04-05 | 6 | RES LES ACACIAS | 3 | 97 | 1063 | 179000€ | 1845€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DES VOSGES | 5 | 100 | 580 | 131000€ | 1310€ |
2020-10-19 | 11 | CHE DU BOURCET | 7 | 115 | 374 | 60000€ | 522€ |
2022-09-29 | 11 | CHE DU BOURCET | 7 | 115 | 970 | 217000€ | 1887€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DES VOSGES | 6 | 110 | 1240 | 126000€ | 1145€ |
2022-11-10 | 6 | LA GOULOTTE | 5 | 96 | 581 | 88000€ | 917€ |
2020-07-30 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 1130 | 45000€ | 682€ |
2019-08-08 | 23 | LES GOUTTES | 3 | 190 | 425 | 50000€ | 263€ |
2023-04-18 | 51 | RTE DE LURE | 4 | 125 | 1460 | 128000€ | 1024€ |
2022-02-04 | 9 | RTE DE MALBOUHANS | 3 | 56 | 600 | 60000€ | 1071€ |
2020-12-19 | 11 | RTE DE LURE | 4 | 95 | 221 | 168550€ | 1774€ |
2022-07-13 | 1 | CHE DE L ENCLOS | 3 | 80 | 499 | 139500€ | 1744€ |
2019-11-20 | 5 | RTE DE LA NEUVELLE | 4 | 130 | 500 | 184730€ | 1421€ |
2022-02-10 | 4 | IMP DU CANAL | 4 | 146 | 860 | 261000€ | 1788€ |
2020-07-03 | 6 | CHE DU BOURCET | 5 | 84 | 1000 | 146000€ | 1738€ |
2022-07-12 | 6 | CHE DU BOURCET | 5 | 84 | 2662 | 169000€ | 2012€ |
2022-05-19 | 17 | RES DU ROCHERET | 4 | 81 | 590 | 109000€ | 1346€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DE LA NOIE CHAZALE | 5 | 94 | 3088 | 143500€ | 1527€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 114 | 720 | 62000€ | 544€ |
2019-08-06 | 21 | RES DU ROCHERET | 3 | 72 | 405 | 96200€ | 1336€ |
2020-06-22 | 23 | RES DU ROCHERET | 3 | 72 | 543 | 75000€ | 1042€ |
2021-07-22 | 5125 | LE PRE BORON | 5 | 118 | 877 | 134250€ | 1138€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DE LA SAULNAIRE | 4 | 90 | 280 | 74920€ | 832€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE LA SAULNAIRE | 7 | 137 | 501 | 137260€ | 1002€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DU LOT PRE SIRNEY | 5 | 121 | 727 | 191400€ | 1582€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES GRANGES GUENIN | 3 | 78 | 410 | 53000€ | 679€ |
2021-03-31 | 18 | LES GOUTTES | 3 | 84 | 690 | 182000€ | 2167€ |
2020-07-18 | 13 | RUE DU LOT PRE SIRNEY | 5 | 120 | 845 | 225200€ | 1877€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DU LOT PRE SIRNEY | 4 | 90 | 459 | 146300€ | 1626€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 56 | 607 | 80000€ | 1429€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DU LOT PRE SIRNEY | 4 | 84 | 473 | 152000€ | 1810€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DU LOT PRE SIRNEY | 4 | 111 | 906 | 211000€ | 1901€ |
2019-11-25 | 30 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 80 | 257 | 30000€ | 375€ |
2019-09-19 | 2 | CHE DE LA TENUE | 7 | 135 | 674 | 60000€ | 444€ |
2022-09-20 | 2 | CHE DE LA TENUE | 4 | 70 | 747 | 151500€ | 2164€ |
2021-10-06 | 1 | CHE DE LA TENUE | 6 | 110 | 903 | 158000€ | 1436€ |
2019-10-07 | 61 | RTE DE RONCHAMP | 4 | 128 | 2430 | 205000€ | 1602€ |
2022-06-27 | 1 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 190 | 2163 | 110000€ | 579€ |
2022-05-20 | 2 | IMP DU CHATEAU D EAU | 3 | 63 | 429 | 77000€ | 1222€ |
2022-05-25 | 1 | ALL DE LA COMBE BELION | 4 | 139 | 507 | 196000€ | 1410€ |